黑中介带租客看房被识破 上门讨要中介费起冲突

不认识房东，却带租客上门看房；租客识破黑中介，自找正规中介租下房

黑中介竟上门邀功“领赏”

东南网9月15日讯（海峡都市报记者 周德庆 毛朝青） 刚搬到福州鼓楼区鼓东新村的一套三居室，租户张女士就碰上了麻烦事。曾打过交道且不知道姓名的两位“中介”，上门讨要中介费，而张女士认为，这两位“中介”不认识房东，她是再找了其他中介才联系上房东租房的，没理由付给他们中介费。言语中，双方发生了冲突，其中张女士的母亲，57岁的吴依姆腰部挨了一脚，被送往医院治疗。而一名女“中介”的衣服被扯破，胸口被抓伤。

“中介”不识房东 租客起了疑心

昨日，张女士告诉记者，9月11日，她经过中介蔡大姐联系上这间房的房东，随后签定了租房合同，房租每月为1800元，她还付给了蔡大姐中介费400元。

但9月13日傍晚，一对中年男女来到家中，向她妈妈吴依姆索要中介费约500~900元（月租金的30%~50%）。吴依姆说，她对这名中年妇女有印象，月初，对方曾带她来看过现在所租的这套房。

吴依姆回忆，当时，她是通过社区门口的小广告条，与对方取得了联系。看房时，她只看到了租客，没有看到房东，且月租金高达2200元，便起了疑心。

张女士认为，既然已经给蔡大姐支付了中介费用，即便对方怀疑自己“跳单”，也应该几名中介坐下来商谈。随后，两方起了言语冲突，便建议到派出所协商处理。

在派出所回租房的路上，吴依姆和这名中年妇女冲突加剧。冲突中，吴依姆的腰部挨了一脚，而中年妇女的衣服被扯破，胸口被抓伤。

房子租成了 黑中介邀功

昨日，记者联系上了这间套房的房主刘女士。刘女士说，她从不认识这两位和张女士发生冲突的“中介”，且自己租房一直都是委托中介蔡大姐代理的。

随后，记者辗转联系上了这两名“中介”。男的自称为“金先生”，女的为“袁女士”，两人关系为夫妻。“金先生”坦承，自己没有中介的资质，刘女士的房子要出租的信息是通过网上，或小区门卫处打听来的。

“金先生”认为，张女士一家通过自己看了这套房，且最终租下了这套房，就应该付给他们中介费用，“这就像乡规民约，双方是口头约定。”

张女士则认为，这两名中介之前曾有带他们去看过房，可以给对方电话费、跑腿费等200元。但“金先生”认为，张女士一家没有诚意。目前，福州鼓东派出所已介入双方的冲突。案件仍在调查中。

律师：可以不给黑中介费用

福州元一律师事务所主任律师佘雷说，从法律的角度看，“金先生”在没有工商部门的营业执照和资质证书的情况下，从事房产中介，已经涉嫌无照经营，属违规行为。租户可以不向“金先生”支付费用。

记者调查发现，像“金先生”这类，没有固定经营场所，没有营业执照的“黑中介”，在福州有不少。他们多是通过网络，或者物业保安等的口耳相传，在网上或者社区公告栏内发布房源信息。