建瓯：打好征迁战 千年建州提速更新

在理学街区保护活化项目征迁中，建瓯市民汪东升的主动配合让工作人员感动不已。原来，汪东升2020年购买了这套位于磨房前的二手房，今年年初刚装修好，准备今年国庆入住。然而，正当汪东升满心欢喜地筹备乔迁事宜时，片区征迁公告出来了，自己刚装修好的房屋就处在红线范围内，即将被征迁。这一事实让汪东升一时无法接受。

了解到这一情况后，负责该片区征迁工作的小桥镇征迁组工作人员主动作为，多次和汪东升电话沟通并上门宣传政策，帮助他了解补偿方案，成功说服了汪东升。不到一周的时间，就完成了签订房屋征收协议书、房屋钥匙移交等工作。

“一开始的确是有情绪，后面经过工作人员的悉心讲解，也就想通了。我是建瓯人，想到以后建瓯的景观也会越来越漂亮，我们市民活动空间也大点，外地人来到这里，看到建瓯焕然一新，我们作为建瓯人也很高兴！”看到征迁干部认真负责的样子，该片区被征迁户汪东升感动地说出了这番话。

为加大征迁力度，鼓励被征收人及时签约搬迁，建瓯市还创新“房票”做法，出台了《关于对被征收人“房票”安置实施购房补贴的通知》，分三个时间节点对选择“房票”安置的被征收人进行差异化购房补贴。根据文件，鼓励全市范围内房地产开发商对被征收人选择“房票”安置的采取团购价格优惠，让利于民，目前已有11个房地产楼盘同意在备案价基础上下浮10%。同时，将“龙船塘”地块政府安置房，以低于周边房地产商品房的评估价格入驻选房超市，作为被征迁户安置房源，满足被征迁户安置选房需求。

以真心换民心。在征迁过程中，建瓯市充分换位思考，针对征迁工作可能造成企业、住户搬迁、临时租房等问题，主动上门提供周边房源信息、招商政策，消除顾虑，降低搬迁成本。在此次征迁的片区中，有不少涉及到就学片区划分问题。为解决被征迁户的困扰，建瓯市决定保留原房屋所在片区内学校招生条件入学的资格，也可向搬迁后户籍所在片区内学校依招生条件申请入学。且允许被征迁户签订征收协议之日起的三年内，若有新出生的子女或直系亲属同样享受上述政策待遇，解决被征迁户的后顾之忧。

加强服务 合力攻坚

建瓯市将征迁工作同古建筑保护、人居环境整治、打击“两违”等工作相结合，整体联动，立体推进，切实增强征迁的实效性，提高财政资金、社会资源的使用效率。

统筹全市资源力量，优先负责保障征迁攻坚。按照“资金调度以征迁为先”的原则，保证征迁资金及时足额到位，让群众“征得下、迁得走、生活有保障”。比如理学片区，采取政府专项债、农发行贷款、争取上级补助资金等方式，累计筹措资金6.15亿元，有效地保障片区房屋征迁。此外，通过盘活国有资产，如生态银行林权抵押等方式，积极筹措征迁资金。

条块协同联动。在土地报批、复杂矛盾处理上，“一把钥匙开一把锁”，指挥部每日调度、各乡镇全力推进、综合执法及时有效，为征迁工作提供了强力支持。不动产登记中心、水、电、讯等部门建立重大项目征迁“绿色通道”，方便被征收人办理征迁有关手续；实行“并联审查、限时审批”“超时默许、缺席默认”机制，提升项目审批效率。

截止8月1日，建瓯市572户住户完成征收签约手续，占任务数的81.3%。