延平首例二手房“带押过户”办结
2023-01-12 08:40:26 来源:闽北日报 责任编辑:郑正华 |
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近日,市民叶先生、姚女士在市不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记,卖家叶先生在未提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下,顺利办理了该房屋的过户手续,成为延平首例不动产“带押过户”新政的受益者。
“按以往政策,要在自筹资金结清贷款后,我才能将房屋进行过户登记。”叶先生表示,在切身体验“带押过户”新政后,他对这一惠民便民新举措十分满意,“不仅帮我省去了筹钱还款压力,交易起来还方便、安全。”
“‘带押过户’是指在二手房交易过程中,对存在抵押的不动产,卖方可在未还清房贷的情况下,直接完成过户登记;买方可带抵押过户,直接获取银行贷款。”市不动产登记中心有关负责人介绍,“为了节约广大市民房屋过户成本,减少资金借贷风险,精简业务办理手续,我们在延平区中心城区推出‘带押过户’新举措。”
对于买卖双方来说,通过“带押过户”新政,可以有效解决以往二手房过户过程中交易周期长、交易手续繁、交易成本高、交易风险高等问题,实实在在为买卖双方提供了“定心丸”,极大地缩减了存量房的成交周期。
据了解,南平市所有银行均已开展同一银行“带押过户”试点业务,买卖双方在征得贷款银行同意后,即可办理“带押过户”业务。下一步,市不动产登记中心将进一步优化完善二手房“带押过户”流程,延伸“带押过户”应用场景,打好惠企利民组合拳,为广大群众提供更多元、更便利的不动产登记服务。(江苏娟 廖孟轩)
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