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顺昌:安居梦圆惠民生 政策创新促发展

2025-07-31 18:13:25      来源:东南网   责任编辑:王俊杰 我来说两句
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东南网7月31日讯(通讯员 林伯烟)面对群众住房难、青年人才留不住、房地产市场需提振的难题,顺昌县在住房保障领域先行先试,探索出共有产权房创新模式,为破题注入新活力。政策如何从萌芽走向成熟,又取得了哪些显著成果?让我们一探究竟。

7月28日,在朗著外滩十里小区的新居中,顺昌县共有产权房政策首批受益者应惠玲正和孩子玩耍,现场一片温馨。此前,作为外来人员的她居无定所,又怀着身孕,急需买房却苦于积蓄不足。

“共有产权房提前圆了我的安居梦。买了这套房,他们都很羡慕。政策让我能以20%的优惠减轻首付压力,还能剩点钱装修,我非常开心。”应惠玲说道。

为留住青年人才,解决其“买不起房”的难题,2023年11月,顺昌县在南平全市率先探索“共有产权”人才房政策。该模式的核心创新在于:政府与购房者按份共有——购房者支付80%房款并承担100%的按揭贷款责任,县属国有公司则以发放“人才房票”的形式,提供相当于总房款20%的首付款支持。最关键的是,在不动产登记时,房屋产权直接登记为购房者个人100%所有(政府放弃登记其共有份额,其权益通过协议约定保障)。 这一“变现金补助为房票支持”的创新设计,既规避了资金履约风险,也彻底打消了购房者的产权顾虑。

“共有产权”人才房政策试行首年即成效显著。截至2024年9月30日,100张“人才房票”精准发放,消化库存房源1.12万平方米(100套),带动商品房销售7818万元。市场的积极反响以及让更多群体受益的初衷,推动政策升级提速。

“顺昌样板的成功,让‘共有产权’房政策在全市得以全面推行,政策惠及范围从人才群体拓展至全体市民,首付资金由县级统筹到市县等比例统筹,这让更多的群众能够得到实惠。”顺昌县住建局工作人员余淑兰说。

2024年10月,顺昌县住建局协同多部门摸底调查,首批筛选出富金湖壹号、外滩十里等4个优质楼盘的1450余套商品房,正式纳入共有产权房体系。今年5月1日起,政策覆盖面进一步拓宽,将新建商业营业用房也纳入支持范围。政策升级效果立竿见影。

顺昌县富金湖房地产项目负责人林希文告诉笔者:“‘共有产权’政策实施后,我们的楼盘的转化率显著提升,仅三个月就售出两百多套房源,远超以往同期销量。这项互惠互利的政策,既让市民切实受益,也有效帮助我们企业去化了库存。”

从聚焦人才保障到覆盖普惠民生,从现金补助优化为房票结算,产权登记采用创新的“个人全登记+政府份额约定”模式,顺昌共有产权房政策在实践中持续完善。自2024年10月政策全面实施以来,顺昌已累计发放房票364张,帮助300多户家庭圆了安居梦,带动房地产消费逾2.6亿元,在保障民生与稳定市场之间,成功探索出一条可持续发展的新路径。

顺昌县住建局局长刘生兴表示,从共有产权人才房到普惠性的共有产权房,政策版图不断拓展,每一步调整都立足于群众需求,并服务于推动房地产市场止跌回稳、平稳健康发展的目标。未来,共有产权房政策将继续深化,让更多人“住有所居”,为顺昌高质量发展留住人才、增添活力。

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