厦门银行南平分行落地首笔“带押过户”二手房按揭贷款业务

东南网2月20日讯（通讯员 朱虹 吴赟圻）“真是太方便了！在以前想都不敢想，能办‘带押过户’，真是省时省钱又方便！”买方徐先生看到证书欣喜不已。 2月6日，随着南平武夷山支行的二手房按揭贷款的发放，徐先生成为了南平市“带押过户”业务的受益者，同时该业务也是厦门银行南平分行落地的第一笔“带押过户”业务。

原权利人葛先生的不动产在我行抵押贷款，贷款还未还清，因生意经营周转急需将该不动产转让，购房人徐先生同时需要进行贷款购房，武夷山支行普惠经理陈亮在得知两位客户的需求时，积极向客户介绍了厦门银行“带押过户”业务，经工作人员的耐心细心的讲解后，买卖双方达成了一致，决定在我行办理“带押过户”业务。2月4日，买卖双方及经办人至武夷山市不动产登记大厅申请办理所有权转移（变更）及抵押权转移（变更）登记。2月6日，该笔二手房按揭贷款发放落地。

按照传统模式，对于企业和民众来说，已抵押的不动产买卖转移的，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，在办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高、时间长，而且流程繁琐复杂。“带押过户”可以大大节省不动产的交易时间，降低交易难度和交易成本，与传统的二手房交易模式相比，免除了卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间。

厦门银行“带押过户”业务模式在方便了客户的同时也有利于提高二手房交易的活跃度和市场的竞争力，更让好地满足市民刚性和改善性住房需求，可进一步促进房地产市场良性循环和健康发展。下一步，厦门银行南平分行将不断优化简化业务流程，切实提升客户业务体验感，同时为南平市房地产稳定健康发展贡献金融力量。