上月底，国务院批复同意南平市部分行政区划调整，南平市人民政府驻地由延平区迁至建阳市。连日来记者观察发现，建阳楼市因“行政区划调整”这一利好消息，近期销售成绩有所升温。
日均接待客户超20组
25日上午10点，建阳建发·悦城的置业顾问小周刚刚送走今天的第二组客人，这段时间，来我们楼盘看房的客户比原来翻了三倍，非节假日每天接待客户20余组，节假日期间我们楼盘活动每天会吸引近千人前来看房。”
建发·悦城项目坐落在建阳西区生态城，紧邻建阳旧城区，北接武夷新区核心区。目前该区域还有盛世天地、融汇山水等9个楼盘正抓紧建设中，周边双向六车道的人民西路、七贤路、滨溪公园等基础设施已经建成并投入使用，是一个逐渐成熟的区域。
记者了解到，建发·悦城的销售情况一直以来都比较稳定，近期由于行政区划调整的消息，销售再度升温。记者在建阳房地产信息网上看到，仅从已经登记的数据显示，建发悦城本月至今已经成交85套，二期销售率达86.3%，远高于建阳城区其他楼盘。
小周告诉记者，行政区划调整消息出台后，一些原来有购买意向，但有些犹豫不决的客户就会直接购买，即使是新的客户在买房时也不会犹豫太久。
从门可罗雀到尾盘售空
记者在建阳房地产信息网上看到，4月份和5月份建阳商品住宅销售量分别是211套和158套，6月初到25日，数据显示已销售商品住宅341套。
位于武夷新区核心区附近的碧全·江誉和碧全·月亮湾均是碧全集团打造的房地产项目，两个项目紧邻崇阳溪，相距仅800米。在行政区划调整消息发布前，两个楼盘的营销中心几乎可以说是门可罗雀，而如今光景大有不同。
“现在我们两个楼盘平均每天接待客户数十组”。碧全·江誉的置业顾问小刘告诉记者，看房的人多了，成交量也大幅提高，碧全·月亮湾项目在前几日一期尾盘已经售空。
记者了解到，来碧全·江誉看房的客户以南平和周边县市来客居多，由于武夷新区周边的公共设施和教育医疗配套尚未齐全，大多数客户都是以投资和未来自住为主。
来自延平区的余女士13日就和家人朋友一起来到武夷新区看房，在看了多个楼盘后，她有些心动：“新区的大多数楼盘都已经是现房在售，周边的交通和绿化都比较完善，楼间距和采光都比延城的房子要好。”
新区价格没有明显优势
由于余女士自行经营一家公司，为了公司的发展，行政区搬迁后余女士考虑从延平区搬到武夷新区居住。但目前在武夷新区购房让余女士最犹豫的是价格问题。
记者了解到，建发悦城紧邻旧城区，目前均价在6300元左右。武夷新区的楼盘均价在4000-5000元之间。在行政区划调整出台后，有部分小型开发商每平方米已经悄然涨价100-500元不等。
余女士告诉记者，目前她看到的几个楼盘剩下的户型和楼层都不令人满意，若要等到下期开盘，价格又要有所提升，一套满意的房子总价或许要超过60万元，而她名下已有一套房，若要再买房，二套房首付比例需6成。虽然行政区划调整的消息公布了，但是具体搬迁时间还未确定，新购买的房子何时可以使用？购买的房产未来是否会增值？这是需要考虑的现实问题。
短期利好暂现楼市繁华
“行政区划调整”给建阳及武夷新区楼市带来销售利好，许多沉寂多时的楼盘咨询的电话和前来看房的人数大增，不少楼盘正想抓住时机，好好地赚上一把。
南平房地产协会一位业内人士告诉记者，政府搬迁短期利好兑现，会出现楼市暂时的热闹和繁华，但由于武夷新区的建设不是一蹴而就，政府搬迁的进程也需要时间，特别是建阳、武夷新区放出可供商品房开发的土地体量较大，而这种放量可能还会持续。他建议：房企要谨慎把握住这一利好，在楼盘配套和服务上做得更好，才有利于自己的楼盘在下一步竞争中取胜。
(张 莎)
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