建阳近期楼市销售升温

新区价格没有明显优势

由于余女士自行经营一家公司，为了公司的发展，行政区搬迁后余女士考虑从延平区搬到武夷新区居住。但目前在武夷新区购房让余女士最犹豫的是价格问题。

记者了解到，建发悦城紧邻旧城区，目前均价在6300元左右。武夷新区的楼盘均价在4000-5000元之间。在行政区划调整出台后，有部分小型开发商每平方米已经悄然涨价100-500元不等。

余女士告诉记者，目前她看到的几个楼盘剩下的户型和楼层都不令人满意，若要等到下期开盘，价格又要有所提升，一套满意的房子总价或许要超过60万元，而她名下已有一套房，若要再买房，二套房首付比例需6成。虽然行政区划调整的消息公布了，但是具体搬迁时间还未确定，新购买的房子何时可以使用？购买的房产未来是否会增值？这是需要考虑的现实问题。

短期利好暂现楼市繁华

“行政区划调整”给建阳及武夷新区楼市带来销售利好，许多沉寂多时的楼盘咨询的电话和前来看房的人数大增，不少楼盘正想抓住时机，好好地赚上一把。

南平房地产协会一位业内人士告诉记者，政府搬迁短期利好兑现，会出现楼市暂时的热闹和繁华，但由于武夷新区的建设不是一蹴而就，政府搬迁的进程也需要时间，特别是建阳、武夷新区放出可供商品房开发的土地体量较大，而这种放量可能还会持续。他建议：房企要谨慎把握住这一利好，在楼盘配套和服务上做得更好，才有利于自己的楼盘在下一步竞争中取胜。

(张 莎)