买新房装修入住后 被要求退房

案例二 买打折房交了首付 入住后房子却被卖给别人

林女士也买了卧龙湾一期的房子。

林女士告诉记者，据她所知，金汇公司将卧龙湾一期的部分房子抵押给农行建阳支行，支行为收回贷款，也为了解决该公司的资金困难，于2015年7月29日公布了《建阳支行关于福建省金汇公司卧龙湾一期楼盘促销方案》，对部分房子打折出售。

由于促销力度较大，林女士于2015年9月14日向金汇公司购买了13号楼2302房的复式楼房，面积171平方米，总价39.8万元，在签订《认购协议书》时，她首付了20万元。之后，在林女士要求下，她拿到了房子的钥匙并入住。林女士说，因为小区环境好离单位也不算太远，所以她买了简单的家具，在房子还没怎么装修的情况下就先入住了。

2017年7月下旬，林女士收到金汇公司破产管理人的通知，称金汇公司进入破产重整程序，要求她在8月30日以前申报债权。

林女士称，她当即提出要求补交房款，但遭拒绝。8月25日，她从破产管理人处得知，凡未交足75%以上房款的购房者都不予以认定为物权，已交的首付只能作为债权处理，已交首付的购房人可按备案价另行办理购房手续，但要先交纳5万元定金。2017年8月30日，她按管理人的通知申报了债权，同时申请办理购房手续，但工作人员要她写书面申请。2017年9月3日，她得知这套房子8月17日就已经卖给其他人了。

如今，林女士已进不去她住过的小区13号楼。林女士说，“他们把房子都锁上了，原本我买的那些家具都被他们扔得差不多了。”

林女士决定起诉金汇公司及其破产管理人。代理律师告诉记者，林女士作为购房者，是无过错一方，在开发商宣称破产后，她理应享有优先购买权，而且她也第一时间提出购房，但管理人却在她不知情的情况下将房子卖给了他人，管理人的做法有不规范的地方。（朱美芳/文 黄孔瑜/图）