人民日报称房价回落有利市场消化库存

未来仍会继续向下调整

限购政策取消，价格持续疲软的中国楼市将何去何从?浙江工业大学经贸学院院长虞晓芬认为，解除限购有利于恢复市场信心，也有利于激发市场的成交量，从而避免楼市硬着陆。但随着房地产市场日趋成熟，一个漫长、持续的调整格局将不会因限购政策的取消而改变。

专家指出，长期来看，“稳中有降”仍将是大势所趋。“投资者、投机者已经意识到炒房的风险;开发商意识到了房地产不再是暴利行业，只有满足消费者居住需求才能生存;银行等金融机构也随着我国整体经济结构的调整，将资金的便利之门敞向新兴产业。因此，无论限购是否取消，房价暴涨暴跌的时代都已成为过去。虽然不同区域楼市会有一定程度的分化，但整体房价逐渐回稳是大概率事件。”丛屹表示。

市场人士普遍认为，未来房价的下行将引来真正的消费型购买者进入，从而有力地消化房地产市场的库存，房价也将进一步回归理性。

“没有一个住房投机者敢冒接楼市泡沫最后一棒的风险。从这个意义上说，地方政府松绑限购，看上去是想救楼市，实际上会使更多的投资者远离这个市场，从而加速楼市向下调整。这将使住房市场的性质发生根本转变，也使得住房消费者进入市场的机会逐渐显现。”易宪容分析。