"抄底"海外楼市谨防风险 业内：房价难像中国翻番上涨

业内建议选择可靠投资中介机构防范风险

国内外房地产市场的诸多差异，使海外投资风险加剧。论坛上，多位业内人士强调，对国外税收制度的不明确，是很多投资者收益受损的一大原因。

陆鹤壬举例称，在美国的一些城市房子非常便宜，有的甚至出现“一元钱”买房，有一些投资者组团去收购这样的房子。“但后续出现了很多麻烦，大笔的管理费、税费等支出会使收益大打折扣。”

另外，落户条件、就学条件等房地产投资相关制度的不同，也为海外置业者带来了不少困难和风险。

“美国的公立教育是免费的，学区房只是针对这一体系，外国人只能接受私有学校的基础教育。”据论坛上业内人士介绍，美国买房和移民是两回事情，没有美国身份的人即使买到美国的学区房，也没有入学资质。而不少机构或开发商仍以“学区房”概念诱导购房人群。

针对海外房地产投资风险，中国房地产协会副秘书长何琪提醒，“任何地方的房地产市场都有风险，海外投资也需谨慎。”

对于如何尽可能避免海外置业投资交易中环境、政策等诸多风险，多位业内建议，可以通过选择可靠的投资中介机构来加以防范。