武夷山市棚户区改造：让百姓高质量安居

武夷山市工业路棚户区改造规划鸟瞰图

不与民争利 群众利益放首位

工业路棚户区改造项目规划占地总面积约144.3亩，总建筑面积30余万平方米，建筑密度36%，容积率2.6，绿地率24%，城市综合体3万平方米，回迁安置房规划面积约10万平方米。项目涉及22个公建单位和426户居民住宅，是目前我市涉及征迁户最多的棚户区改造项目。

2014年，项目顺利完成“招拍挂”程序，工业路棚户区改造项目一期97户私有住宅及2个公建单位的征收拆除工作已经完成并将土地交付项目代建方建设，工业路棚户区二期改造项目也正式启动。

为激发群众参与棚户区改造的积极性，市里确立了“安置优先”原则，将一期已征收土地出让条件约定为先启动回迁安置房的建设。同时，市里积极对接省上及南平市征收补偿政策，依法组织讨论、公布、征求意见、修改等法定程序，专门制定出台了《武夷山市工业路棚户区二期改造项目范围内国有土地上房屋征收补偿方案》，以规范征收行为，进一步保障被征收人的合法权益。方案确立了货币补偿和产权调换两种征收补偿方式，并分别配套了多种补助与奖励政策。被征收人在规定期限内签订协议并搬迁完毕的，均可按被征收面积每平方米给予30元至100元不等的奖励，选择产权调换的可享受每平方米补贴150元装修费，并能按建筑综合成本价每平方米1500元优惠购买20平方米房屋，按交易指导价每平方米4200元优惠购买20平方米房屋；选择货币补偿的，奖励被征收房屋货币补偿总额的10%。武夷山市市长徐春晖指出，政府要惠及群众，让他们有看得见、摸得着的好处，绝不能与民争利。

棚户区改造之初，武夷山市就确立了“政府主导”的思路，无论是规划、征迁还是安置房建设，都避免开发商介入。市政府还组织纪检、监察、效能、审计、市委督查室、市政府督查室等部门，主动介入到征迁工作中去，定期或不定期地开展专项督查，切实抓好征迁各个环节的督促检查工作，确保人员安全、资金使用安全。

周到细致的安民惠民措施，使得武夷山市的棚户区改造工作顺利有序。