楼市取消限购大潮难阻 超过60%城市已调整

苏州昨日已取消对90平米以上住房的限购政策。至此，在发布过限购政策的46个城市中，明确取消或调整限购的有苏州、南宁、呼和浩特、济南等28个城市，“松绑”率逾60%。

今年以来，无论是新房还是二手房，多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期，全国楼市呈现出了观望心态渐浓，“看空”情绪弥漫的普遍特征。在全国整体信贷收紧，部分地区供应过剩的背景下，全国楼市是否拉开了“跳水”序幕？

回顾：上半年近八成大中城市房价环比小幅下降

7月18日，国家统计局公布70大中城市房价变动情况，6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个，二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个，这成为2011年1月开始统计70大中城市房价数据以来下跌范围最大的一次。

6月份，近八成大中城市房价环比出现小幅下降。新建商品住宅价格最高涨幅为0.2%，最低为下降1.8%；二手住宅价格最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。

从北京指数变化看，6月份二手房跌幅全国领先，环比下降1.3%；新建住宅价格则仍保持环比上涨，涨幅0.1%。另外，上海新房、二手房价格环比均下降0.7%；广州新房价格环比下降0.6%，二手房环比下降0.3%；深圳新房价格环比下降0.4%，二手房环比下降0.6%。

各地救市唯恐高调 频出“花招”

6月4日举行的国新办发布会上，住建部总经济师冯俊曾针对地方政府松绑限购表态，“取不取消限购，这个问题需要地方根据自身的实际情况作出判断。”

观察各地出台的政策，不难发现，其中一些地方近期出台的“救市”举措花样翻新。

济南自7月10日起取消商品房限购政策，但要求“只做不说”，南昌紧随其后“口头传达”放开限购。近期，广州、杭州等地的部分区域的楼盘陆续低调松绑，政府对开发商仅限“口头传达，不发文件”。

一些地方，放宽户籍要求，变相“救市”。7月初，广西北海、玉林等部分城市出台新政，居民不仅可以在南宁市购房，而且可落户南宁。呼和浩特、海口、武汉等城市近期也出台了类似的政策。如海口就强调，购单套房120平方米以上可落户5人。