房屋层板应具备抗渗能力

这样的房屋是有质量问题吗？记者找到了南平市建设工程质量监督站工作人员，他表示，按照正常来说，钢筋混凝土结构的房屋应具备抗裂、抗渗能力。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，房屋建筑工程的最低保修期限为5年。

《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条规定房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。第十三条规定：保修费用由质量缺陷的责任方承担。

记者就此事也咨询了九越律师事务所颜木海律师，他表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。也就是说，开发商应及时根据房屋的损害修复房屋的渗水问题，至于赔偿修复期间的其他损失则可以由双方协商决定。